Uusi opas ylläpidettävyyden ja huollettavuuden huomioimiseen rakennuksen suunnittelussa

Sisäilmayhdistys ja Puhtausala ry ovat käynnistäneet hankkeen, jossa tuotetaan opas rakennusten ylläpidettävyyden ja huollettavuuden huomioimiseksi rakennuksen suunnittelussa ja toteutuksessa osana rakennuksen elinkaarilaatua. Hanketta rahoittaa Rakennustuotteiden Laatu Säätiö.

Hankkeen tavoitteena on tarjota tietoa ja opastusta rakennuksen suunnittelu- ja rakentamisvaiheessa tehtäviin päätöksiin, joilla on merkittävä vaikutus rakennuksen laatuun sekä kustannuksiin koko sen elinkaaren aikana. Opas tuo esiin muun muassa materiaaliratkaisujen merkityksen kiinteistöjen ylläpidettävyyden kannalta, huomioiden sekä terveellisyyden että taloudelliset näkökulmat.

Ylläpidon ja huollettavuuden huomioon ottava suunnittelu on laaja kokonaisuus, joka kattaa kiinteistön ominaisuudet ulkoalueista talotekniikkaan. Kun suunnittelussa otetaan huomioon kiinteistön elinkaarikustannukset, parannetaan kiinteistönpidon vastuullisuutta sekä tuetaan rakennuslain (39 §) mukaisia vaatimuksia rakennuksen elinkaariominaisuuksille: ”Rakennus tulee suunnitella ja rakentaa sen käyttötarkoituksen edellyttämällä tavalla elinkaariominaisuuksiltaan ekologiseksi sekä tavoitteelliselta tekniseltä käyttöiältään pitkäikäiseksi.”

– Tavoitteena on, että ohjeistuksen kautta kiinnitettäisiin entistä enemmän huomioita seikkoihin, joilla on merkittävä vaikutus rakennusten sisäilman laatuun, elinkaarikustannuksiin, huolto- ja ylläpitotyöhön, ergonomiaan, ympäristönäkökulmiin sekä pandemioiden ennaltaehkäisyyn ja hallintaan, sanoo Sisäilmayhdistyksen toiminnanjohtaja Mervi Ahola.

Opas painottaa ylläpidettävyyden ja kunnossapidon merkitystä koko kiinteistön elinkaaren ajan. Samalla se korostaa rakennus- ja kiinteistöalan yritysten, mukaan lukien materiaalitoimittajat, roolia suunnittelussa ja tuotekehityksessä. Tämä tuo uutuusarvoa suomalaiseen työelämään tarjoamalla kattavan näkemyksen kiinteistöjen ylläpidon sekä kiinteistöpalvelujen tulevaisuuden haasteista ja mahdollisuuksista.

– Yhteisenä tavoitteena on myös eri alojen osaamisen laajentaminen. Näin voimme päästä asettamaamme päämäärään huomioimalla Mervi Aholan esiin tuomat seikat, joilla pyritään saamaan tulevaisuudessa entistäkin turvallisimpia rakennuksia niin siivottavuuden, huollettavuuden kuin sisäilman hallittavuudenkin kannalta, toteaa Puhtausala ry:n toiminnanjohtaja Sari Mattila.

Oppaan käsikirjoittajana on Tarja Andersson Ramboll Finland Oy:stä. Opas valmistuu keväällä 2026 ja se julkaistaan kaikille vapaasti saatavaksi.

Lisätietoja:

• Sisäilmayhdistys / SIY Sisäilmatieto Oy, Mervi Ahola, [email protected]
• Puhtausala Ry / Siivoussektori Oy, Sari Mattila, [email protected]